«Горный воздух» проиграл суд огородникам «Шахтера»

Арбитражный суд Сахалинской области отклонил иск ОАУ «СТК «Горный воздух» к некоммерческому садоводческому товариществу «Шахтер» об освобождении самовольно занятого земельного участка. В длящейся уже второе десятилетие тяжбе за огороды поставлена очередная не точка, а запятая. Наверняка это решение «Горный воздух» будет обжаловать.

 «Горный воздух» потребовал обязать НСТ «Шахтер» освободить самовольно занятые земельные участки в составе земельного участка с кадастровым № 65:01:060603002:580 общей площадью 23 893 кв.м. от любых ограждений, сооружений, объектов капитального и некапитального характера в 30-дневный срок с даты вступления в законную силу судебного решения.

В обоснование заявления истцом указано, что Областное автономное учреждение «Спортивно-туристический комплекс «Горный воздух» на праве постоянного (бессрочного) пользования пользуется земельным участком общей площадью 6,1732 га (61732 кв.м.) с кадастровым номером 65:01:0603002:580, который расположен в г. Южно-Сахалинск, восточная сторона ул. Алексея Максимовича Горького, от стадиона «Спартак» до горы Большевик.

Эта история тянется уже больше десяти лет и в ней были множество судов, пикеты, митинги и угрозы самосожжения. СМИ подробно освещали эту историю. В 2006 году те члены НСТ «Шахтер», что не приватизировали еще свои участки, столкнулись с тем, что им это делать больше не дают. Город стал требовать у дачников, которые получили свои участки еще в 1957 году, освободить земли как незаконно захваченные. По версии города, по бумагам «Шахтер» получил под огороды всего несколько гектаров, а еще свыше 17 гектаров, которые семьи возделывают уже по 50 лет, - самозахват. На это у дачников свои аргументы – это город не имеет к их земле никакого отношения, потому что участок выделялся «Шахтеру» не из категории земель населенных пунктов, а из лесного фонда. На эту тему было уже много судебных заседаний и часть из них, где дачники требовали разрешить им приватизацию, шахтерцы проиграли. Но даже при этом прогнать их с земли власти не могут.

Сейчас против «Шахтера» вместе с администрацией города, министерством имущественных отношений области выступает еще и «Горный воздух». По версии руководства СТК, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 5:01:0603002:580 принадлежит Сахалинской области, которое передало участок ОАУ «СТК «Горный воздух».

 Этот раунд спорткомплекс проиграл, но скорее по формальным признакам – суд постановил, что нельзя возложить на НСТ «Шахтер» обязанность освободить спорный земельный участок от имущества, ведь это имущество принадлежит не НСТ, а членам товарищества.

«Горный воздух» может подать иски к членам товарищества – как групповой, так и к каждому индивидуально, а в списке ответчиков 49 членов «Шахтера».

Более того, истцу придется подробно расписать идентифицирующие признаки ограждений, сооружений, объектов с указанием как капитального, так и некапитального характера, подлежащих сносу. Это долгая и муторная работа, но более 20 гектаров земли в черте города, на склоне горы, того стоят и «Горный воздух», скорее всего, продолжит борьбу.