Специалисты администрации Южно-Сахалинска проверят организацию деятельности управляющих компаний, чтобы выработать план по совершенствованию коммунальной сферы.
Планируется освободить рынок коммунальных услуг от тех управляющих компаний, деятельность которых не отвечает современным требованиям. Собранные с жильцов средства в большей своей части должны идти на содержание жилого фонда и прилегающей территории, а не на оплату административного труда. Высвободившийся жилой фонд следует перераспределить между успешными УК, которые работают качественно и положительно зарекомендовали себя среди южносахалинцев. Кроме того, возможно, потребуется объединение нескольких небольших коммунальных организаций в одну - более крупную.
Мэр областного центра Сергей Надсадин посетил ООО «УК «ЖЭУ-7». Эта коммунальная организация считается одной из лучших в Южно-Сахалинске, однако даже в ее деятельности обнаружен ряд недостатков.
- Сегодня в городе работа по улучшению качества жизни южносахалинцев идет по многим направлениям. Вместе с тем более половины жалоб, поступающих к нам от населения, касаются именно деятельности управляющих компаний. Поэтому, чтобы навести порядок и в этой сфере, будем разбираться во всех тонкостях процесса вашей работы, - заявил Сергей Надсадин в беседе с представителями ООО «УК «ЖЭУ-7».
По поручению мэра специалисты администрации уже начали проработку этого вопроса: необходимо учесть множество факторов, в том числе и финансовый, - важно просчитать точку безубыточности. Недопустимо, чтобы после объединения и изменения формы налогообложения управляющие компании ухудшили свои показатели. В основе повышения качества предоставляемых населению услуг должны быть снижение издержек и повышение эффективности управления.
В целом УК необходимо серьезно совершенствовать качество работы и повысить ответственность перед населением. Часто собственники жилья не могут связаться с диспетчером, чтобы рассказать о той или иной проблеме или оставить заявку. В управляющих компаниях не полностью заполняют журналы о выполнении срочных или текущих работ в домах, зачастую эти данные и вовсе не собирают, соответственно, сложно выявить виновных в случае бездействия.
Утренние визиты представителей мэрии Южно-Сахалинска в управляющие компании для изучения их деятельности будут продолжены.
Источник: пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
