Программа по установке общедомовых приборов учета электроэнергии на Сахалине выполнена на 90%. Хуже всего, сообщают в «Энергосбыте», она проходит в Южно-Сахалинске.
«Поскольку собственники жилых помещений не в полном объеме выполнили свои обязательства по установке общедомовых приборов учета, - рассказал Александр Климентьев, заместитель директора ОП «Энергосбыт», - эту работу сейчас выполняет ресурсоснабжающая организация. Федеральный закон говорит о том, что все ресурсы должны быть учтены. Из 2000 домов в Южно-Сахалинске мы оснастили приборами 1700, потому что в ходе установке мы постоянно сталкиваемся с сопротивлением и собственников, и управляющих компаний. По 225 домам управляющие компании открыто нас не пускают, ссылаясь на то, что собственники им таких указаний не давали. По 120 домам на первый взгляд, мы достигли понимания с управляющими компаниями, но когда дело доходит до установки, они просто не являются и не открывают доступ в подвал. Обращение в муниципальные органы власти не дает никакого результата, поскольку они утверждают, что не имею прямых рычагов воздействия на управляющие компании, что как минимум странно».
Среди управляющих компаний, препятствующих установке приборов, в «Энергосбыте» называют ООО «Север», ТСЖ «Ветеран», ООО «ЖЭУ 11», ООО «ЖЭУ 6».
В ООО «ЖЭУ 6» пояснили, что установка приборов учета затрудняется по нескольким причинам.
«Прежде чем устанавливать эти приборы, - рассказал Владимир Федоров, директор ООО «ЖЭУ 6», - необходимо отремонтировать сети. Энергетики прекрасно знают о том, что старые алюминиевые сети имеют большой процент потерь. Эти оплата этих потерь ляжет на плечи собственников. Мы провели собрания в домах. Явка была низкой, но те, кто пришел на собрание, высказывались против установки. Прежде всего, мы руководствуемся Жилищным кодексом и не можем пойти против желания собственников».
Кстати, именно по причине потерь энергии первые квитанции после установки общедомовых приборов учета могут огорчить потребителей. Многие начинают экономить свет в подъезде. Если у такой меры заметного эффекта нет, то могут иметь место воровство электроэнергии, когда кто-то из жильцов подключается в общедомовым сетям, либо потери из-за старой проводки. Недовольство жителей Горнозаводска в 2009 году вылилось в 13 разбитых общедомовых приборов учета электроэнергии. И эта ситуация – не новость для всей России. Периодически в СМИ и на форумах появляются сообщения о подобных актах вандализма.
Вспомним эксперимент 2010 года в Чехове и Макарове. 2 многоквартирных дома были отремонтированы: заменена проводка, вводные устройства, появились энергосберегающие лампы с датчиками движения. Общедомовой расход электроэнергии и размер оплаты за нее сократились в 22 и 15 раз соответственно.
Если же жители заподозрили воровство электроэнергии, им необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении проверки. Управляющая компания совместно с энергетиками проводит все необходимые мероприятия. Положительный опыт таких проверок в Южно-Сахалинске уже есть.
Если прибор учета не установлен, то платить за общедомовые нужды людям все равно приходится. Только в этом случае оплата производится не за фактический объем расхода электроэнергии, а по нормативу, который рассчитывается по нескольким параметрам, включая площадь дома и площадь квартиры. И в этом случае угадать, выгодна ли оплата по нормативу жильцам, невозможно.
