Из-за введения Банком России повышающих коэффициентов риска по ипотечным кредитам, в России и, в частности, на Дальнем Востоке застопорилась программа выдачи льготных жилищных кредитов. В первую очередь речь идёт о "Дальневосточной и арктической ипотеках", "Семейной ипотеке" и "Сельской ипотеке".
Эту проблему губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко не только озвучил президенту России Владимиру Путину на заседании Госсовета, но и предложил несколько решений. В частности, использовать схему софинансирования льготных кредитов со стороны регионов.
В Сахалинской области эта схема уже заработала. С марта по 400 тысяч рублей на первоначальный взнос могут получить участники СВО и члены их семей, а с апреля – и молодые семьи. Благодаря этому процесс выдачи льготной ипотеки на островах сдвинулся с мертвой точки.
Выслушав губернатора, президент поручил правительству проработать данный вопрос.
- Если говорить про оценку инициативы губернатора Валерия Лимаренко, то, безусловно, это позитивное решение, - считает политолог, директор Центра антикризисных коммуникаций, Ольга Рашитова. - Фактически на уровне Сахалинской области был найден выход из большой системной проблемы, которую создала финансовая политика Центрального банка.
Теперь же, на заседании Госсовета губернатор предложил главе государства не только реализовать подобный сценарий в масштабе всей страны, но и принять ряд срочных мер финансового характера для обеспечения доступности ипотеки льготным категориям населения. Примечательно, что, если отслеживать весь ход Госсовета, вопрос доступной ипотеки звучал не раз. Однако, ввиду экономических и геополитических условий, президент относился к возможности повышения доступности жилищных программ в моменте достаточно скептически.
И лишь выступление губернатора Лимаренко с конкретными предложениями и алгоритмом действий, апробированным на территории Сахалинской области, переубедили главу государства. Президент поручил федеральному правительству изучить этот опыт и доложить ему о возможности применить предложенные губернатором Лимаренко решения в масштабе всей страны.
Оценивая произошедшее, безусловно, стоит отметить высокий аппаратный и политический вес губернатора Валерия Лимаренко. Фактически, вчера он был сразу в двух ампулах, как защитник интересов сахалинцев и курильчан, который решал актуальную для них проблему недоступности жилья, так и как политик федерального уровня, предлагающий системное решение в масштабе всего государства.
Логично и предсказуемо, что в различных политических рейтингах, формирующихся экспертными порталами и телеграм-каналами, после заседания госсовета политические акции губернатора Лимаренко выросли. Это вполне предсказуемый итог его коммуникации с главой государства и демонстрации возможности донести до него свою позицию и сдвинуть сложный вопрос с мертвой точки. Примерно также было несколько лет назад, когда в ходе адресной коммуникации с президентом Валерий Лимаренко смог убедить федеральный центр начать строительство кампуса СахГУ, а не ждать ещё несколько лет плановой очереди.
- Инициативы губернатора Валерия Лимаренко по повышению доступности льготной ипотеки выглядят своевременными и системными, - отмечает медиатехнолог и политконсультант Николай Литус. - Увеличение размера возмещения банкам, отмена надбавки к коэффициентам риска и внедрение механизмов, исключающих задержки субсидий, - это ключевые шаги для восстановления доверия к госпрограммам.
Подобные меры не только снимут нагрузку с заёмщиков, но и стабилизируют рынок недвижимости, поддержав как строителей, так и банковский сектор. Однако успех зависит от слаженной работы федеральных и региональных институтов, а также от прозрачности коммуникации: важно донести до граждан, как изменения повлияют на их возможности, используя цифровые платформы и точечный таргетинг в медиа.
Политически это усиливает позиции Валерия Лимаренко как лидера,
решающего острые социально-экономические проблемы в диалоге с федеральным центром.
Согласен с этим и политолог, председатель РИК политической партии "Гражданская платформа" Сергей Макаров.
- Инициатива губернатора Лимаренко по льготной ипотеке - своевременный и прагматичный шаг, - говорит Сергей. - Его предложение о софинансировании ипотеки регионами не просто указывает на проблему, но и предлагает конкретное решение, уже опробованное в Сахалинской области.
Реакция Путина (поручение правительству изучить инициативу) подтверждает, что губернатор умеет встраиваться в федеральную повестку и доносить региональные проблемы до центра. Это говорит о его политическом весе и способности добиваться внимания Москвы.
Для региона это плюс: растут шансы на дополнительные меры поддержки. Главное – Валерий Лимаренко показал, что может не только ставить вопросы, но и предлагать работающие решения, что ценится в текущей системе управления.
