На Сахалине стартует новая программа аренды жилья. Это часть большого федерального проекта по развитию Дальнего Востока. В чём ее особенности, и кто может может стать участником "Доступного арендного жилья", в эфире АСТВ рассказал заместитель министра строительства Сахалинской области Сергей Карпенко.
- Давайте поговорим про особенности новой программы арендного жилья.
- Новая программа под названием "Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе" появилась в составе федеральной программы по развитию Дальнего Востока буквально недавно, потому что было поручение президента о том, что для решения проблемы привлечения дополнительных трудовых ресурсов на Дальний Восток надо развернуть на территории всех регионов Дальнего Востока не менее 10 000 арендных квартир. Вот эта работа и началась. И на текущий момент у нас в Сахалинской области тоже стартовала эта программа. Мы создали специального регионального оператора в лице автономной некоммерческой организации - Центр по предоставлению арендного жилья в Сахалинской области. Именно сюда люди будут обращаться, сдавать документы для того, чтобы им было предоставлено арендное жильё.
- Арендное жильё по новой программе - это новое здание или вторичная квартира?
- Однозначно это новое жильё. Новизна и разница, наверное, касается трёх ключевых моментов.
Первый момент - в целом арендное жильё. Программа у нас стартовала на территории региона еще в 2015 году. Занимается этим Сахалинское ипотечное агентство, которое само строит арендное жильё, владеет им и предоставляет, соответственно, граждан. Это один момент. Второй момент в новой программе - тема жилья принадлежит акционерному обществу "Дом РФ", который выкупил новое жильё у наших строительных компаний. Жильё полностью оборудовано всей бытовой техникой. То есть "заходи, живи". Вот это первое отличие.
Второе отличие - это величина арендной платы, которую платят граждане. В нашем случае, с учётом того, что арендная плата субсидируется за счёт средств федерального и регионального бюджетов, доля граждан от 100%-й арендной платы составляет чуть более 33%. И вот эта норма закреплена на пять лет. Начиная с шестого года, доля граждан потихоньку будет увеличиваться, а доля бюджетной поддержки чуть будет сжиматься. При этом в любом случае даже по достижении 10 лет доля до 100% не дойдет, будут субсидировать из бюджета.
И, наконец, третий момент. В случае Сахалинского ипотечного агентства арендаторы имеют право выкупить жильё. В нашем случае такой нормы нет.
- Какие муниципалитеты затрагивает новая программа?
- На прошлой неделе объявили о приёме документов на арендное жильё, которое расположено в селе Троицкое. Это микрорайон "Зелёная планета". Летом будет объявлен приём документов на арендное жильё в Южно-Сахалинске - это микрорайон "Уюн". В следующем году будет Корсаков.
- Главный вопрос - кто может претендовать на арендное жильё по новой программе?
- Здесь я хотел бы обратить внимание вот на что. Весь перечень граждан, которые имеют право на заключение договора аренды, делится на две части. Первая часть - это те категории, которые определило Правительство Российской Федерации. Сюда относятся участники специальной военной операции, граждане РФ, которые прибыли из других регионов Дальнего Востока для работы на предприятиях оборонно-промышленного комплекса. Третья категория - опять-таки граждане, прибывшие из других регионов РФ, но для работы в других отраслях региональной экономики. Четвёртая категория - это граждане до 35 лет, постоянно проживающие здесь у нас в регионе. И пятая категория - это студенты. Вот пять категорий по решению Правительства Российской Федерации.
Наше правительство Сахалинской области, в свою очередь, к этим пяти категориям добавило ещё шесть категорий. Первое - это члены семей погибших военнослужащих участников СВО. Вторая категория - кстати, в этом тоже отличие новой программы от существующей - это все работающие во всех отраслях экономики, включая бюджетную сферу. Третья категория, четвертая и пятая - это работники органов государственной власти, областных органов местного управления и федеральных органов власти, которые расположены на территории региона. И шестая категория - это граждане, которые приехали к нам по программе переселения соотечественников, проживающих за рубежом. Ключевое требование ко всем гражданам внутри этих всех категорий - это отсутствие жилья по месту нахождения арендного жилья.
- Куда обращаться людям для получения арендного жилья?
- Обращаться нужно к нашему региональному оператору. Это автономная некоммерческая организация "Центр по предоставлению арендного жилья в Сахалинской области". Расположены по улице Дзержинского, 21. Офис 219. Либо, соответственно, для получения справок можно позвонить по телефону.
