Что важно знать о капремонте многоквартирного дома? Об этом аstv.ru рассказал Игорь Сергеевич Бондарев, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области
- Игорь Сергеевич, добрый день. Давайте поговорим о планах по капитальному ремонту домов в нашей Сахалинской области на текущий год. И я знаю, что вам есть чем похвастаться, в первую очередь объемами.
- Да, объемы существенно выросли в этом году, мы капитально ремонтируем 330 многоквартирных домов. В сравнении с прошлым и позапрошлым годами, ремонтировали 150-180 домов, то сейчас объемы выросли примерно на 80%.
- С чем это связано?
- Это связано с тем, что область дала значительные средства. Соответственно, мы идем на большие ремонты. Область выделяет большие деньги, объясню почему. Экономически обоснованный взнос по капитальному ремонту - 65 рублей за каждый квадратный метр помещения, собственники платят 11 рублей. Вот эти 54 рубля на каждого собственника с каждого квадратного метра и компенсируют за счёт бюджета.
- Если говорить о районах, то в каких городах запланирован больший объём?
- Естественно. В Южно-Сахалинске запланирован ремонт 111 домов, потом идет Холмск - 34 дома, Оха -26, Корсаков - 24 и т.д.
- По каким критериям выбирают дома?
- По износу. Самое главное - это, конечно, физический износ конструктива. Бывает так, что дом достаточно недавно введен в эксплуатацию, но физический износ конструктива там крайне большой. И если текущим ремонтом невозможно обойтись, то дом становится в первую очередь на капитальный ремонт.
- На сайте Фонда капитального ремонта представлена информация? Я могу там посмотреть очередность, то есть когда тот или иной дом будет отремонтирован.
- Да, есть сайт https://fkr65.ru/ , на котором есть полная информация как по нормативной документации, так и по срокам ремонта каждого дома, более того там есть кнопка "найти свой дом", кликнув на нее и введя свой адрес, можно увидеть, сколько этот дом накопил уже средств, когда в плане очередной ремонт, какие работы уже проведены. Там есть даже фотографии.
- Могут ли жители на этом сайте оставить обращения?
- Да, конечно, там есть форма обратной связи, все вопросы рассматриваются мной лично. Дальше специалисты отвечают, я эти ответы просматриваю. Если вдруг по каким-то причинам ответ не устроил, то можно записаться ко мне на личный прием. Я принимаю еженедельно по средам.
Хочу обратиться к сахалинцам. Случается, что наши подрядчики во время ремонта оставляют мусор. Пожалуйста, сообщите на вышеуказанный сайт https://fkr65.ru/. Мы моментально рассмотрим обращение, обяжем подрядчика исправить ситуацию. Но прокомментирую, что подрядчики по условиям контракта вывозят мусор еженедельно. До момента вывоза он складируется. Если в течение производства работ что-то мешает, мусор летает, или вдруг он не складирован, то обязательно сообщите. На сайте есть все контактные данные.
- Еще мне интересно узнать ситуацию с новостройками. Мы видим, как Южно-Сахалинск расширяется, дома строятся. Должны ли счастливые обладатели новых квартир в новых домах платить за капремонт?
- Конечно, но они начинают платить взносы за капитальный ремонт через 2 года после включения этого дома в программу капитального ремонта. Целесообразно начинать начисление взносов, потому что уже примерно через 15 лет или в случае необходимости очередь дойдет и до них. Существуют и утвержденные межремонтные сроки. Ремонт электрики, водо-, теплоснабжения и прочее.
- Хочу поднять вопрос ответственности жильцов. Все мы хотим жить в отремонтированных домах, но порой случается так, что собственники жилья категорически отказываются пускать специалистов в свои квартиры.
- Да, к сожалению, это больная тема, этим недопуском жильцы тормозят капитальный ремонт инженерных сетей в домах. Особенно это касается теплоснабжения. На эти ремонтные работы у нас крайне сжатые сроки. Меньше чем за 3 летних месяца мы должны отремонтировать дом. Если вдруг кто-то из собственников не запускает в свою квартиру, то от этого страдают соседи над и под этой квартирой, так как из-за вертикальной разводки сетей становится технически невозможно сделать по всему дому ремонт теплоснабжения, в этом случае мы переносим сроки капитального ремонта на последующие периоды. В итоге из-за таких безответственных собственников все жители будут в холодный период мерзнуть своих квартирах. Есть, конечно, выход из ситуации. Мы идем в суд за понуждением к доступу. Но это длинный путь, потому что любое судебное решение требует времени. Для сомневающихся добавлю, что и по стране, и по Сахалинской области суды принимают положительное решение, дают допуск в помещения.
- В завершении беседы, предлагаю еще напомнить сахалинцам, где можно получить полную информацию, посмотреть сроки, найти свой дом и изучить нормативные документы.
- Наш сайт https://fkr65.ru/ - единая информационная площадка, где вы найдете ответы на все вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов Сахалинской области.
