Жители многоквартирного дома на проспекте Победы, 61 в Южно-Сахалинске обратились к мэру города. Их опасения вызывает обвалившийся фасад здания. Он был капитально отремонтирован всего 4 года назад.
- Проблемы начались в начале января этого года. Как нам объяснили, в результате снежной зимы на чердаке образовалась тепловая подушка. Попадавший туда снег таял, а вода стекала по фасаду, образуя наледь. У меня на кухне из-за этого все окно обледенело, впоследствии лед вдавил оконную конструкцию внутрь квартиры, а ниже в стене образовалась трещина. После случившегося мы обратились в управляющую компанию, которая оперативно направила работников для очистки кровли от снега. Но эти действия не помогли. Тогда мы написали письмо с просьбой о помощи в администрацию города, управление капитального строительства и жилищную инспекцию. Жить в квартире, конечно, можно, но не очень приятно, когда вложил столько денег в ремонт, а тут такое происходит, - рассказала жительница одной из квартир Оксана Бейшикеева.
В 2014 году кровля и фасад здания были капитально отремонтированы. Заказчиком работ выступило муниципальное управление капитального строительства. Специалисты, обследовавшие дом, пришли к выводу, что случившееся могло произойти в результате ошибки в проектировании. Изначально не были предусмотрены работы по выводу за кровлю фановых труб и стояков канализации. В итоге это привело к образованию в чердачном помещении конденсата. С наступлением низких температур появилась наледь, при оттаивании вода стекала на шлакоблочную кладку. При повторном замерзании на фасаде здания появлялись сосульки, которые и привели к разрушению шлакоблока. Кроме того, существует мнение, что обрушение фасада произошло из-за недостаточной изоляции верхней разводки системы теплоснабжения. Она была выполнена давно, возможно, поэтому могла выйти из строя. Это также может способствовать образованию конденсата и теплового эффекта на чердаке дома.
Капитальный ремонт включал полную замену кровли и ремонт фасада (ремонт поврежденных участков штукатурного слоя и покраска). Гарантийный срок на производимые работы истекает в этом году. Присутствовавший на встрече представитель подрядной организации заверил, что в рамках гарантийных обязательств за счет собственных средств выполнит ремонт крыши (вывод канализационных стояков и фановых труб за пределы кровли) и цокольной части дома (восстановление штукатурного слоя и покраска), чтобы в дальнейшем избежать повторения случившегося. Срок - до 15 августа.
Силами УКС будут проведены изоляция вентиляционных шахт дома, лабораторные исследования на предмет дальнейшего проектирования и обустройства навесного фасада.
Кроме того, жильцы дома попросили градоначальника помочь восстановить демонтированную при капитальном ремонте дворовой территории детскую площадку, отремонтировать подъезды, очистить от мусора территоррию, которая недавно была освобождена от гаражей и решить вопрос с переносом электрического столба, мешающего беспрепятственному проходу жителей.
По информации агентства по развитию города Южно-Сахалинска
