Минрегионразвития предложило для обеспечения очередников квартирами построить дома, где жилье будет сдаваться в аренду на льготных условиях.
В законодательство хотят ввести новые термины: коммерческий и некоммерческий наем. Первый предполагает аренду жилья на рыночных условиях и касается основной части граждан, а второй - регулирование ставок найма государством, он будет распространяться на граждан с невысокими доходами.
Ведомство хочет ввести запрет на приватизацию квартир в арендных домах, а строителям, за возведение таких домов, предлагают предоставлять преференции - бесплатные земельные участки, субсидии при подключении домов к коммунальной инфраструктуре, госгарантии при получении кредита на строительство.
Кроме того, застройщикам обещают и налоговые льготы. В частности, низкие ставки налогов на прибыль и на землю. Налог на имущество для хозяев арендных домов будет снижен с 2 до 0,3%. Юрлица смогут платить за жилищно-коммунальные услуги столько же, сколько и физлица, пишут "Известия".
Реализовать госпрограмму предполагается в три этапа. С 2012 по 2013 год — проработка нормативной базы и запуск пилотных проектов. С 201по 2015 год — массовое строительство некоммерческого жилья, а до 2020 года доля арендного жилья должна увеличиться до 40% и более. К этому времени возведение такого жилья должно стать экономически оправданным при сдаче квартир людям со средними доходами.
Минрегионразвития предлагает разрешить заключать договора найма с физлицами больше чем на пять лет, как это положено по закону сейчас.
Отметим, что для решения жилищной проблемы президент РФ Владимир Путин после вступления в должность в мае подписал Указ "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".
Как сообщает Курс.ру, в соответствии с документом предусмотрено, что до 2018 года показатель превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен будет снижен до уровня не более 2,2%, а число выдаваемых ипотечных жилищных кредитов вырастет до 815 тыс. в год.
Кроме того, в указе предусмотрено создание для россиян возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет. При этом цена одного квадратного метра должна быть уменьшена на 20% за счет увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономкласса. Путин поручил до 2020 года обеспечить предоставление доступного и комфортного жилья 60% семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.
