Важный законопроект принят в четверг, 4 июля, в сахалинской областной думе. Он касается проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
По словам разработчиков, преимущество нового закона – в создании единой системы, которая сможет проводить своевременный капитальный ремонт многоквартирных домов области и контролировать его выполнение. В региональную систему капитального ремонта попадут все многоквартирные дома без исключения. Сегодня в Сахалинской области их порядка 17 тысяч.
По словам и.о. министра энергетики и ЖКХ Сахалинской области Надежды Мошенцевой, законопроект разработан в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ, произошедшими в декабре 2012 года. Согласно им, полномочия по организации капитального ремонта были возложены на субъекты.
Единая система капитального ремонта многоквартирных домов подразумевает два направления – через регионального оператора, который будет работать на территории Сахалинской области, либо через отдельный счет, который будет открываться, если вдруг собственники не захотят передать полномочия региональному оператору.
«Хотелось бы отметить, что этот закон позволяет оказывать финансовую помощь собственникам на проведение капремонта – как из федерального, так и местного бюджетов. Изначально будет формироваться региональная программа Сахалинской области, куда войдут все многоквартирные дома, расположенные на нашей территории, за исключением ветхих и аварийных. Все они в рамках создаваемой программы будут выстроены в очередность, определяемую критериями законопроекта. Исходя из этих критериев, муниципалитеты будут формировать трехлетние программы и потом ежегодно делать корректировку. Реализация региональной программы будет зависеть от выделяемых денежных средств», - отметила Н. Мошенцева.
По ее мнению, правительство региона и депутаты понимают важность этого вопроса для населения, поэтому финансовые вливания в новую региональную программу должны быть существенными. С принятием законопроекта будет определена стоимость одного квадратного метра, т.е. сколько придется платить населению за капитальный ремонт.
«Рассчитываем, что плата в накопительный фонд, который будет создаваться за счет этих платежей, будет невысокой. Региональным оператором выступит некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда. Финансироваться она будет за счет средств областного бюджета, т.е. средства жильцов, выделяемые на капремонт, не будут направляться на содержание этого оператора», - пояснила и.о. министра.
Ранее капремонт осуществлялся через Фонд содействования реформированию ЖКХ и через областную программу. Собственники оплачивали лишь 5% от стоимости капремонта. Поскольку финансирование программы было небольшим, то в нее попадали дома, подпадающие под определенные условия. В новую программу войдут все дома области – это порядка 17 тысяч многоквартирных домов.
«Самый главный плюс новой системы капремонта – отсутствие условий. Например, раньше, чтобы войти в Фонд содействования реформированию ЖКХ, необходимо было соблюдение муниципалитетом около 20 пунктов – в Фонде значились лишь 7 районов области из 20. Сейчас перед субъектом стоит лишь одна задача – создать соответствующую региональную программу», - добавила Н. Мошенцева.
