Депутат Госдумы от региона Георгий Карлов оценил ход работ на строящихся объектах Охи, побывал в городском парке и проехал по местным дорогам. В поездке его сопровождали депутат облдумы по округу Владимир Розумейко и специалисты отделов городской администрации.
- В последние годы строительный комплекс Охи тормозил, был отстающим, проблемы копились долго. Зато нынешняя "расконсервация" строек уже приносит плоды. Появились новые квадратные метры жилья, рабочие места в строительной сфере, инвестиции в экономику Охинского района, как бюджетные, так и частные. Город постепенно обустраивается, выглядит чистым, меняются дворовые территории, приводятся в порядок фасады зданий, - делится впечатлениями депутат.
Жители северного города давно (после Нефтегорского землетрясения 1995 года) нуждаются в современном жилье, однако программа получила ход лишь в декабре 2019-го, тогда аварийными и подлежащими сносу были признаны 60 домов, их общая площадь 161 846 кв. метров (3680 квартир). По данным администрации, в прошлом году было расселено 5 754 кв. м (130 квартир). Строить предстоит много - до конца 2024 года планируют постепенно расселить 150 260 кв. м (3 417 квартир).
На стройплощадке, где возводится 50-квартирный дом (подрядчик - компания "Капитал Развитие"), кипит работа, ведутся внутренние и кровельные работы, завезены оконные блоки, ведется благоустройство территории. Исполняющий обязанности председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Александр Горбатов рассказал, что строительство планируют завершить уже осенью. В октябре будет проведена жеребьевка по распределению жилья, и люди смогут самостоятельно контролировать процесс отделочных работ. Заселение планируется в декабре текущего года.
- Этот дом строится под реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилья пострадавшего в ходе землетрясения 1995 года. Нам предстоит до 2024 года переселить 60 домов. Кроме этого дома, на следующий год планируется возведение еще трёх в Охе и одного в селе Тунгор, также пострадавшего от землетрясения, - рассказал Александр Горбатов.
В Охе появились еще две новостройки на стадии котлована под фундамент. Дома на 65 и на 80 квартир подрядчики планируют сдать в 2022 и в 2023 годах, а возможно и раньше. В этом году, прежде чем "уйти в зиму", строители обещают закончить заливку фундамента и цокольный этаж. В зимний период строительство на севере приостанавливается и возобновляется лишь с началом таяния снега. Север - это сильные ветра и очень длинные зимы.
Лето выдалось засушливым, поэтому ямочный ремонт дворовых территорий (там, где разрушение покрытия не превышало 30% от общей площади) и установка детских площадок проводятся с опережением графика. Как рассказал начальник управления капстроительства администрации района Александр Ким, детскую площадку на улице Советской у дома 24 возводит "Строймонтаж" из Ангарска Иркутской области. С компанией в 2021 году был заключён переходящий на следующий год контракт с оплатой работ в 2022 году. Но подрядчик работает с опережением графика и готов сдать объект уже в этом году. Стоит уточнить, что это работы по асфальтобетонному покрытию, укладке дорожек из тротуарной плитки, озеленению, ограждению и покрытию, установке малых форм. Стоимость контракта составляет 19 млн. 900 тыс. рублей.
В прошлом году в соседнем дворе на улице Советской, дом 22 сдана в эксплуатацию подобная площадка - несмотря на заключенный двухлетний контракт, работа также была выполнена за один год.
Проблемные объекты, о которых в последнее время много говорит общественность, - это стадион детской спортшколы и городской парк. Работы по реконструкции стадиона Охи начались в 2019 году, на сегодняшний день введено в эксплуатацию административное здание спортивной школы, построен стадион и беговые дорожки. Планируются строительство трибуны, благоустройство и озеленение территории, установка системы видеонаблюдения. Окончание работ, уточнил начальник управления капстроительства Александр Ким, запланировано на октябрь 2022 года.
- Покрытие очень качественное, с ливнёвкой, как положено, три года отлично держится, - рассказывает вице-мэр Охинского района Маргарита Земцова. - Спортивная площадка, лыжероллерная трасса, веревочный парк, красивая входная группа… Отмечу, что по поручению жителей в парке строится и кинологическая площадка, сейчас там идут земляные работы, будет приобретаться инвентарь. В этом году 20 сентября состоится сдача этой площадки. Обновленный парк - наше общее детище, нашу давнюю мечту мы обязательно осуществим. Не останавливаемся, продолжаем работать.
Благоустройство городского парка началось в прошлом году, сейчас здесь ведутся работы по укладке тротуарной плитки, устройству входных групп и ограждению территории парка. Контракт на проведение работ заключен на 2022-2023 годы, поэтому часть работ растянута и выполняется в соответствии с графиком. Завершение реконструкции любимой зоны отдыха охинцев запланировано на сентябрь 2023 года. Цена контракта по благоустройству парка - 161 миллион рублей, работы выполняет местный подрядчик.
Парламентарий посетил также готовящийся к открытию в центре города памятник летчикам-истребителям 583 полка.
Проблемы строительства в Охинском районе связаны со сложностью доставки материалов и оборудования ввиду отдаленности от портов юга Сахалина. Строители также несут риски "не уложиться в заявленную стоимость" в связи с ростом цен на стройматериалы. По словам специалистов, никто, например, не ожидал, что в этом году в 2,5 раза поднимутся цены на металл. А строить нужно очень качественно, живем в сейсмоопасной зоне.
- Сейчас главное, чтобы строители не потеряли темп. Примечателен факт хорошего взаимодействия местной власти и представителей субъектов бизнеса в виде форвардных контрактов, когда строительные работы выполняются и сдаются уже сегодня, в этом году, а оплата состоится лишь завтра, на будущий год.
Именно здесь, в Охе, этот интересный финансовый инструмент неплохо работает, - подвел итог Георгий Карлов. - Это говорит о налаженном диалоге между властью и хозяйствующими субъектами, о взаимном уважении и доверии.
А ведь порой мы сталкиваемся с форс-мажорными обстоятельствами, которые нарушают ритмичность этих взаимоотношений. В этом случае важен авторитет руководителя муниципалитета и подрядной организации.
Объем подрядных работ, выполненных в Охинском районе крупными и средними строительными организациями, в январе - июне текущего года составил 320,1 млн рублей - в 3,9 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Во время двухдневной рабочей поездки по району депутат посетил социальные объекты, провел ряд встреч с руководителями предприятий, сотрудниками сферы образования и здравоохранения. Охинцы рассказали, на что следует обратить внимание властей, обсудили с земляком планы, которые позволят по-новому взглянуть на район.
