В 2022 году цены на дома в Турции продолжают расти. Для людей, следящих за турецкими новостями и осведомленных о падении лиры и инфляции, эта тенденция может показаться вздором. Рассмотрим главные факторы, которые лежат в основе стремительного роста стоимости местной недвижимости.
Спрос и предложение на рынке земли
В 2021 году стоимость земли выросла на 20%. За этим стоит закон спроса и предложения: в Турции остается все меньше свободных участков под строительство. Нехватка земли означает, что застройщики вынуждены платить за нее большее количество денег. Это, в свою очередь, приводит к росту цен на недвижимость.
Такая тенденция особенно актуальна в прибрежных районах (например, в Аланье или Анталье). Территория, окруженная морем и горами, всегда пользуется наибольшим спросом. Поэтому в последние годы курортные города активно застраиваются новыми виллами и жилыми комплексами.
Рост цен на строительные материалы
За последний год стоимость стройматериалов выросла в полтора раза. Причина заключается не только в инфляции, но и в сбоях в цепочке поставок, которые привели к увеличению цен во всем мире.
Растущий спрос на жилье
Даже ситуация с COVID-19 не погасила интерес иностранцев к турецкой недвижимости. Уровень спроса не местные дома остается высоким, а в самые трудные времена пандемии покупатели заключали сделки в онлайн-формате после виртуальных туров.
В 2021 году цифры на турецком рынке недвижимости достигли рекордного уровня: за 8 месяцев было продано более 800 тыс. домов. В эту статистику включены и иностранные покупатели, которые приобрели 30 849 жилых объектов, что на 47% больше, чем за тот же период 2020 года.
Строительные объекты высокого класса
Проекты турецких застройщиков значительно изменились за последние несколько лет. Теперь любой жилой объект оценивается отдельно, а не по общему стандарту. Это означает, что каждый дом может предлагать уникальные преимущества, чтобы выделяться на конкурентном рынке.
Еще недавно наличие бассейна, сауны, фитнес-центра, игровых площадок и прочих удобств считалось признаком престижной недвижимости. Теперь это стандарт для среднестатистического жилого комплекса.
Покупка дома в Турции
В 2022 году процесс покупки жилых объектов стал проще, чем когда-либо. Практически все хлопоты этой задачи можно переложить на опытных специалистов из надежного риэлтерского агентства. В вопросах турецкой недвижимости наибольшей компетентностью славится агентство Altop Real Estate. Клиенты ALTOP могут рассчитывать на:
-
бесплатный ознакомительный тур;
-
полное сопровождение на всех этапах заключения сделки купли-продажи;
-
качественный послепродажный сервис;
-
помощь в оформлении вида на жительство;
-
помощь в получении турецкого гражданства;
-
помощь в оформлении ипотеки.
