Согласно проведенным исследованиям, в первом полугодии 2022 года спрос на турецкую недвижимость среди нерезидентов вырос на 72,7%. При этом большинство объектов приобретаются с целью получить гражданство Турции при покупке недвижимости по программе «гражданство в обмен на инвестиции».
Гражданство Турции как альтернатива Шенгену
Какие возможности получает обладатель турецкого паспорта? Говоря кратко, перед ним открывается весь мир и снимаются все ограничения. Среди самых приятных моментов:
- возможность поездок в Шенгенскую зону, доступность виз в США и Англию по упрощенной схеме. Если переговоры Турции с Евросоюзом закончатся ее присоединением к ЕС, то станут возможными безвизовые поездки в этом направлении;
- безвизовый въезд в 111 стран мира, включая Сингапур, Японию, Гонконг;
- возможность открывать счета в банках США и стран Европы всего за несколько дней;
- свободное использование любых платежных карт и счетов, доступность покупки акций, облигаций, кредитов, привлечения инвестиций. Наличие паспорта гражданина Турции существенно упрощает управление бизнесом в европейских странах;
- получение медицинской страховки внутри страны, которая, к слову, считается одной из лучших в регионе.
Таким образом, имея турецкий паспорт, соотечественники могут без проблем отдыхать, оздоравливаться и зарабатывать как в самой Турции, так и в других странах Европы и Америки.
Суть программы «Гражданство в обмен на инвестиции»
Основная особенность Турции последних лет – лояльное отношение к нерезидентам. Программа инвестиционного гражданства была запущена в стране в 2017-м году. С 2018 года минимальный порог инвестиций составлял 250 000 долларов США, однако в связи с высоким спросом иностранцев на недвижимость 12 апреля 2022 года он был увеличен и составил 400 000 $.
Согласно программе, иностранному инвестору и его семье предоставляется гражданство за вклад в экономику страны. Проживать в Турции при этом не обязательно. Помимо недвижимости, инвестирование доступно в гособлигации или акции инвестиционных фондов, открытие бизнеса, банковского депозита в одном из турецких банков. Порог в 400 000 $ актуален только при условии покупки недвижимых объектов, во всех других случаях он составляет 500 000 $. Важными требованиями, которые предъявляются к приобретаемой иностранцами недвижимости, являются наличие экспертной оценки, подтверждающей стоимость объекта, и права собственности у турецкого физического, либо юридического лица.
Респектабельный международный брокер недвижимости Tranio рекомендует всем инвесторам оперативно закрывать сделки и предлагает помощь в выборе объекта недвижимости для покупки, соответствующего требованиям программы.