Разные виды обмеров проводят до и после перепланировки. До начала работ они могут потребоваться для подготовки проекта и технического заключения. Когда перепланировка завершена, обмеры в помещении выполнит кадастровый инженер. Он соберет данные для оформления технического плана. Таким образом, обмеры входят в состав различных видов работ.
Зачем нужны обмеры при перепланировках
Сначала обмерные работы могут потребоваться на этапе проектирования. Это важно:
- для уточнения текущей планировки помещения, состояния конструкций и коммуникаций;
- для определения мест выполнения строительных работ, характеристик новых конструкций (например, при возведении стен или перегородок, планировании проемов под окна и двери);
- для выбора и обоснования проектных решений, обеспечивающих безопасность строительных работ.
В целом, обмеры при проектировании носят вспомогательный характер. Но без них проектировщики рискуют неправильно оценить состояние конструкций (например, толщину стен и т.д.). Результаты измерений и обследований сверяют со сведениями из ЕГРН, технических паспортов и других документов. Все работы проводятся по требованиям стандартов и сводов правил.
Обмеры имеют ключевое значение после завершения перепланировки. Их проводит кадастровый инженер, с которым вы заключите договор. Цель обмеров:
- собрать данные об измененных характеристиках помещения после перепланировки;
- описать конфигурацию помещения, его контуры на площади этажа;
- зафиксировать иные сведения, которые позже включат в содержание технического плана.
В небольшом помещении обмеры вряд ли займут более 1 дня. Но часто перепланировки проводят сразу в нескольких помещениях или в здании в целом. Срок выполнения таких работ будет согласован индивидуально при заключении договора.
Все измерения в помещении инженер проведет с использованием высокоточного оборудования. Это важно требование для кадастровых работ. Их итогом станет подготовка и выдача технического плана. С этим документом вы пройдете кадастровый учет в Росреестр, получите выписку из ЕГРН с обновленными характеристиками помещения.
Помимо перепланировки, обмерные работы проводятся и во многих других случаях:
- в ходе инженерных изысканий и проектировании для реконструкции;
- в рамках подготовки к капитальному или текущему ремонту здания, фасадных работ;
- при технической инвентаризации, которую проводят учреждения БТИ и другие организации.
Есть и специальные виды обмеров, которые могут проводить разные эксперты – архитектурные, археологические и т.д. Все зависит от целей, которые преследует собственник объекта.
У нас вы можете заказать обмерные работы для перепланировки и в иных целях. Контакты для связи: компания «Смарт Вэй», телефон 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https:// smway.ru/, телеграм канал https://t.me/SMWgroup.
