При покупке жилой недвижимости россияне могут подать заявку на налоговый вычет (часть налоговых отчислений в 13%). Его максимальный размер на 2023 год — до 650 тыс. рублей. Как получить вычет при покупке квартиры в ипотеку, какие документы необходимо предоставить в ФНС и какой порядок оформления возврата — рассказываем в нашей статье.
Ежегодно каждый гражданин вправе вернуть средства не более уплаченного НДФЛ за этот период. На данный момент максимальная сумма, из которой можно рассчитать налоговый вычет за покупку недвижимости, составляет 2 млн руб., за проценты — 3 млн руб. Расчет возврата налогов осуществляется идентично в обоих случаях — высчитывается 13% от выплаченных в рамках ипотечного кредитования средств. Таким образом, заемщик может получить до 260 тыс. руб. от стоимости объекта и до 390 тыс. руб. от внесенных процентов.
Существует два варианта получения налогового возврата:
- уменьшение налогооблагаемой базы по месту работы;
- получение рассчитанной суммы за приобретение жилья и оплату процентов.
В первом случае гражданину необходимо подать заявление и документы в налоговую инспекцию. Сделать это можно сразу же после покупки недвижимости, не дожидаясь окончания года. После положительного решения от налоговой инстанции следует заполнить заявление в бухгалтерии по месту работы на возврат вычета по ипотеке и прекращение удержания 13%.
Вариант с получением заранее рассчитанной суммы подходит для тех, кто хочет наглядно увидеть выгоду и получить денежные средства здесь и сейчас. Налогоплательщику следует собрать список документов и предоставить его в ФНС непосредственно в отделении или в режиме онлайн на сайте Nalog.ru. Как только документация будет проверена, денежные средства поступят на расчетный счет. Важно помнить, что возврат нельзя получить, если жилье полностью приобретено благодаря государственной поддержке, работодателю, военной ипотеке или сделка осуществляется между близкими родственниками.
Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке необходимо предоставить следующие документы:
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку 2-НДФЛ;
- паспортные данные;
- договор купли-продажи объекта;
- подтверждение расходов на приобретение жилья (квитанции, расписки) и т. д.
Помимо этого может потребоваться договор с банковской организацией, график платежей, выписка по лицевому счету, свидетельство о заключении брака (при наличии).
Получить более подробную информацию о возврате налогов при покупке квартиры с помощью заемных средств можно у кредитных менеджеров или сотрудников ФНС.
