Большинство банков выдают ипотеку с условием уплаты клиентом первого взноса. Эти средства подтверждают платёжеспособность заёмщика, а также дают ему возможность сэкономить на процентах по договору.
Когда стоит брать ипотечный кредит с первоначальным взносом
Ипотека с первоначальным взносом выгодна для заёмщиков, которые:
-
По закону могут участвовать в льготной программе. Альфа-Банк предлагает четыре программы: с господдержкой, для IT-специалистов, семейную, на новостройку. В этих случаях клиент получает деньги под максимально низкий процент, так как ипотеку субсидирует государство.
-
Имеют накопления в сумме от 15% стоимости выбранного жилья. Стартовое вложение может быть и больше, сколько именно — решает клиент. Чем крупнее эта сумма, тем меньше придётся занимать у банка, а значит, и возвращать. В этом случае можно выбрать стандартную программу кредитования.
-
Могут получить материнский капитал. Деньги полагаются на детей, появившихся в семье с 1 января 2018 года, а также на ребёнка-инвалида вне зависимости от года рождения. Их можно использовать как стартовое вложение.
Как оформить
Взять ипотеку на квартиру или дом в Альфа-Банке несложно:
-
Выберите тип недвижимости. Это может быть жильё от собственника или в новостройке.
-
Подсчитайте будущие затраты с помощью ипотечного калькулятора. От того, сколько составит первоначальный взнос, каким будет срок кредитования, зависит сумма ежемесячного платежа и общая переплата.
-
Подайте электронную заявку на сайте. Нужно внести в анкету сведения о себе, отправить её и в течение нескольких минут получить предварительное одобрение.
-
Определитесь с недвижимостью и предоставьте документы на неё. Новое жильё можно купить у застройщика — партнёра Альфа-Банка, чтобы получить более выгодную ставку. Если вы выбрали вторичку, банк поможет с её оценкой и проверкой юридической чистоты.
-
Подпишите кредитный договор. Для этого нужно прийти в отделение банка и там же оформить обязательную страховку.
Первый взнос перечисляют на специальный счёт или кладут в банковскую ячейку. Продавец получит эти деньги после подписания договора купли-продажи.
Какие документы нужны
Чтобы купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом, могут потребоваться:
-
паспорт СНИЛС, ИНН заёмщика,
-
документы, подтверждающие занятость и/или доход;
-
для мужчин от 27 лет — военный билет,
-
свидетельство о браке,
-
свидетельства о рождении/усыновлении детей,
-
сертификат на материнский капитал, если он полагается.
Альфа-Банк выдаёт ипотеку со стартовым взносом от 15% и без подтверждения дохода, только по паспорту клиента.
Плюсы ипотеки с первым взносом
Этот вариант выбирают большинство клиентов по нескольким причинам:
-
Можно выбирать из нескольких ипотечных программ.
-
Возможна покупка квартиры или индивидуального жилого строения.
-
Доступно оформление в электронном виде.
-
Для ежемесячных выплат есть удобное мобильное приложение или Альфа-Онлайн.
-
Можно погасить кредит досрочно без дополнительного посещения отделения.
