Когда у человека возникают серьёзные финансовые трудности, нередко появляется желание заранее «обезопасить» имущество — продать, подарить или переоформить его на близких. На первый взгляд такие действия кажутся логичными, однако на практике они могут привести к дополнительным рискам.
Разберёмся, какие сделки с имуществом могут быть оспорены и в каких случаях это происходит.
Почему сделки проверяются
Если задолженность уже перешла в стадию судебного разбирательства или речь идёт о процедуре банкротства, все значимые сделки за определённый период могут анализироваться.
Цель такой проверки — понять, не были ли действия должника направлены на вывод активов и ухудшение положения кредиторов.
Какие сделки попадают под риск
Наибольшее внимание вызывают сделки с близкими родственниками, продажа имущества по заниженной цене, дарение, передача активов без очевидной экономической цели, а также сделки, совершённые незадолго до возникновения проблем с долгами.
Даже если формально всё оформлено правильно, такие операции могут быть оспорены.
Что происходит, если сделку признают недействительной
Если суд приходит к выводу, что сделка была направлена на вывод имущества, она может быть отменена.
В этом случае имущество возвращается в конкурсную массу и может использоваться для расчётов с кредиторами.
Подробно механизм того, как формируется и реализуется имущество в подобных ситуациях, разобран в материале о порядке реализации имущества при банкротстве.
Распространённые ошибки
Часто должники действуют поспешно, без анализа последствий, ориентируются на советы знакомых и не учитывают, что сделки могут быть проверены задним числом.
В результате попытка «спасти» имущество приводит к ещё более сложной ситуации.
Когда важно оценить ситуацию заранее
Если долговая нагрузка становится значительной, любые действия с имуществом требуют осторожности.
В ряде случаев более разумным становится не хаотичное переоформление активов, а системное решение ситуации. Один из таких механизмов — процедура банкротства, которая позволяет урегулировать вопрос в правовом поле.
Подробнее о её условиях и особенностях можно узнать на странице, посвящённой процедуре банкротства физических лиц.
Итог
Сделки с имуществом в период финансовых трудностей — зона повышенного риска. Даже формально корректные действия могут быть оспорены, если они ухудшают положение кредиторов.
Поэтому важно не только действовать, но и понимать последствия каждого шага.
Материал подготовлен с участием судебного юриста Миненко Юлии, с опытом работы более 12 лет.
