Ипотеки помогают решать квартирный вопрос и приобретать собственное жилье. Банки предлагают разные кредитные программы, включая предоставление денежных средств под залог недвижимого объекта.
Можно ли купить недвижимость, оформив кредит под залог имеющейся без первоначального взноса
Банки помогают клиентам воплощать в реальность мечты о собственном жилье. Кредитных программ много, особенно востребована ипотека в новостройках, позволяющая покупать квартиру в новом доме (для выбора программы можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором на сайте по ссылке).
Любой ипотечный кредит предусматривает обеспечение залогом недвижимости. Это целевая кредитная программа. Банк выдает деньги под залог приобретаемого жилья, либо уже имеющегося недвижимого объекта. В качестве залога принимаются квартиры, загородные дома, земельные участки, апартаменты и др.
Условия оформления ипотеки
Да, у заемщиков есть возможность купить новое жилье, используя для залога имеющуюся недвижимость, такие программы предлагают многие банки. Основные условия:
- юридическая чистота объекта (кредитное учреждение проверяет недвижимость);
- не должны быть прописаны несовершеннолетние;
- хорошее состояние (квартира не должна находиться в аварийном и ветхом здании).
Точные условия нужно уточнять при выборе кредитной программы.
Можно ли взять кредит на жилье под залог без первого взноса
Первый взнос по ипотеке – это определенная часть стоимости недвижимого объекта, оплачиваемая самостоятельно из собственных средств заемщика. Чем больше денег вносится, тем выше вероятность одобрения ипотечного кредита, тем меньше переплата (снижаются суммы ежемесячных взносов).
Есть несколько способов взять ипотеку без первого взноса на жилье в новостройке:
- потребительское кредитование (привлечение заемных средств по обычной программе);
- материнский капитал;
- специальные льготные программы, государственные субсидии и пр.
Еще один способ – оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости. Пока недвижимый объект будет находиться в залоге, на него распространятся некоторые обременения. Недвижимость остается в собственности человека, но до погашения кредита действуют ограничения на перепланировки, оформление сделок с участием квартиры (продажа) и т.д. Это обычное и понятное условие.
Кому доступен такой кредит
При оформлении ипотеки без первоначального взноса нужно помнить, что полностью обойтись без вложений на стадии оформления кредита не получится. Задействовать какие-то ресурсы все равно необходимо, например, средства материнского капитала, либо привлечение недвижимости для залога. Но есть льготные программы с наиболее выгодными условиями (необходимо уточнять актуальную информацию).
Ипотека без первого взноса, либо под залог имеющегося жилья, доступна многим категориям заемщиков, включая собственников недвижимого имущества. Нужно уточнять доступные программы и условия, изучать требования, производить расчет ежемесячных платежей, подбирая оптимальный вариант.
