Солнечная Турция – это место с комфортным климатом, развитой инфраструктурой для туризма и отдыха. Сюда приезжает в отпуск множество туристов со всего мира. Но на протяжении последних лет увеличилось внимание к этой восточной республике и со стороны иностранных инвесторов. В частности их привлекает и сектор недвижимости. В связи с повышенным спросом на жилье, увеличивается и предложение.
Турция сегодня активно застраивается. Особенно бурно возведение жилых комплексов наблюдается в курортных регионах Средиземноморья. Так, небольшая Алания, которая не так давно была поселением, за последние десять лет превратилась в крупный курортный город.
У покупки недвижимости от застройщика имеется достаточно преимуществ по сравнению с предложениями вторичного рынка. Среди них:
-
Высокое качество строительства. Каждый застройщик руководствуется пожеланиями потенциальных жильцов, поэтому стремится создать объекты европейского образца, применяя высококлассные материалы.
-
Современные планировки. Недвижимость в Турции подразумевает продуманные планировки и функциональность пространства.
-
Готовый ремонт. При сдаче ЖК в эксплуатацию апартаменты будут с уже проведенным ремонтом. Застройщик устанавливает стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, базовый набор сантехники, а также встроенный кухонный гарнитур.
-
Беспроцентная рассрочка. До окончания срока строительства застройщик предлагает гибкий график платежей для каждого отдельного покупателя.
-
Инвестиционный потенциал. Покупка недвижимости на старте продаж позволит сэкономить около 30% от стоимости готового объекта. Кроме того, жилье в новых комплексах является высокодоходным и ликвидным, что позволит не только сохранить свой капитал, но и приумножить его.
Риски при покупке турецкой новостройки
Стоит отметить, что Турция очень радушно принимает в свои объятия иностранцев. Лояльная политика турецкого правительства в отношении привлечения инвесторов из-за рубежа – главная тому причина. На законодательном уровне защищены все права иностранцев, которые планируют инвестировать свои деньги в турецкую недвижимость. Для них упрощена сама процедура покупки жилого объекта, которая может быть совершена даже в дистанционном формате без личного присутствия покупателя на сделке.
Но нечестные продавцы, мошенники и безответственные застройщики встречаются везде. И в Турции они также имеются.
На что обращать внимание при выборе застройщика
Прежде чем начинать сотрудничество с любым застройщиком, нужно тщательно подойти к его выбору. На что обращать внимание? Об этом мы расскажем ниже.
Репутация застройщика
Важно изучить другие реализованные проекты застройщика. Если есть возможность, посетите их. Обратите внимание на качество внешней отделки, как облагорожена придомовая территория, должным ли образом функционирует внутренняя инфраструктура. Не лишним будет общение с жильцами этого ЖК. Они, как никто, знают все подводные камни проживания в проекте этой строительной компании.
В случае, если нет возможности прилететь в Турцию, попробуйте получить максимум информации с интернета. Социальные сети и форумы – это те источники, на которых можно узнать ценную информацию. Особенно внимательно присмотритесь к историям с негативным окрасом.
Если компания еще не сдавала в эксплуатацию отдельные жилые дома или комплексы, то риски значительно выше. Если связаться с относительно новым застройщиком, есть большая вероятность попасть на мошенников, которые так и не доведут стройку до конца. Подумайте, готовы ли вы пойти на такие риски.
Проверка документов застройщика
Покупая недвижимость в Турции от застройщика, особое внимание уделите проверке документов девелопера. Каждый покупатель может попросить компанию предоставить ряд документов. Не забывайте, что вы хотите купить жилье в Турции, и практически все бумаги будут на турецком. В этом вопросе лучше подстраховаться и нанять юриста, который знает не только язык, но и все нюансы бюрократии и законодательства.
Что можно запросить у застройщика:
-
учредительные документы;
-
лицензию на проведение строительства;
-
разрешение на начало строительных работ;
-
право собственности на участок, на котором ведется возведение ЖК.
Если плохо проверить документы застройщика, в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы с квартирой.
Заручившись поддержкой профессионалов, вы сведете к минимуму все риски при покупке строящегося жилья в Турции. К вашим услугам лицензированное агентство недвижимости Nestin Property. На сайте компании предлагаются лучшие предложения на рынке первички Средиземноморского региона республики. Менеджеры помогут выбрать апартаменты от надежных застройщиков и проконсультируют в вопросах проведения сделки.
