В наше время, когда города продолжают расти, а численность населения увеличивается, вопрос о качестве жилья становится все более актуальным. Архитектурные бюро играют важную роль в создании новых стандартов жилых пространств. Они внедряют инновационные подходы и технологии, находят оригинальные решения для девелоперских проектов, делая жилые пространства более функциональными, безопасными и комфортными.
Умение привлечь профессионалов
Уникальность и качество архитектурного проекта определяются многими факторами, среди которых особо можно выделить опыт и профессионализм автора, внимательность к мелочам и открытость новому. На российском рынке недвижимости представлены сотни архитектурных бюро, но многие из них продолжают мыслить категориями прошлого, в результате чего создают проекты, не отражающие современные тренды в комфорте и безопасности.
В условиях растущего городского населения и развития урбанизации, создание качественной жилой среды становится приоритетной задачей. Архитектурные бюро, используя свой опыт и профессиональные навыки, разрабатывают новые стандарты жилых пространств, которые соответствуют современным требованиям и ожиданиям людей.
Отечественные девелоперы, следующие актуальным тенденциям, понимают, что качественный, продуманный до деталей проект - залог успешного строительства. Они стремятся сотрудничать с профессионалами самого высокого уровня, способными выполнить проектную работу максимально качественно и дотошно.
Один из примеров такого подхода к работе - компания "Донстрой", зарекомендовавшая звание надежного и крупного застройщика российской столицы. За 30 лет своего существования девелопер реализовал более 50 проектов, площадь которых в совокупности превышает 6,1 млн кв. м, а количество проживающих в этих домах людей можно сравнить с небольшим городом - 95 тыс. человек. Для каждого нового проекта "Донстрой" разрабатывает уникальное архитектурное решение и следует самым строгим стандартам жилой архитектуры.
Компания регулярно занимает высокие позиции в разнообразных отраслевых рейтингах, а ее проекты получают престижные профессиональные премии. Среди них особо стоит выделить флагманский проект "Донстроя" - "Остров", который за последние несколько лет получил множество наград, например, Green Property Awards 2023, 2024, Urban Awards 2023, 2024 PRO ESTATE&TOBY AWARDS 2023 и другие.
"Остров" уникален тем, что "Донстрой" реализует непростую и амбициозную задачу - фактически, компания строит новый микрорайон Москвы "с нуля". К работе над проектом на этапе создания мастер-плана развития территории девелопер привлек именитое междисциплинарное бюро из Великобритании LDA Design. Это не первое сотрудничество с известными англичанами, ранее это архитектурное бюро помогало при разработке проекта "Донстроя" "Символ", а также концепции ЦПКиО им. Горького, парков Олимпийской деревни и "Садовники", которые с восторгом были приняты москвичами и пользуются огромной популярностью.
Генеральным проектировщиком стала российская мастерская UNK Юлия Борисова. Эта компания существует 25 лет, и за это время создала более 200 успешных проектов общей площадью свыше 3 млн кв. м. Среди них - Музейно-выставочный павильон "Атом" на ВДНХ, Национальный космический центр, Дворец единоборств в Лужниках, Дворец водных видов спорта "Лужники", Образовательный кластер в научной долине МГУ, Инновационная школа "Новый взгляд" при МГИМО и другие объекты. Можно с уверенностью сказать, что UNK является одним из признанных лидеров в сфере проектирования и архитектуры знаковых жилых, коммерческих, социальных и спортивных объектов.
"Главной сложностью стала скорость работы, тут потребовались все наши способности к самоорганизации. Кроме того, гигантские объёмы - район размером со средний европейский город. Словом, это была уникальная задача, а мы любим неординарные задачи, поэтому взялись с интересом и даже с азартом", - признавался в одном из интервью Борисов. Он также отметил, что при работе над "Островом" его основным желанием было создать узнаваемое "лицо" района, при этом сохранив разнообразие.
"Остров" стал одним из самых заметных проектов классов бизнес и люкс в Москве, благодаря сотрудничеству и совместному творчеству дизайнеров и архитекторов, представляющих знаковые российские мастерские, такие как архитектурное бюро ASADOV и проектное бюро Laptev & Partners. В результате в живописном месте столицы появился своеобразный город в городе.
Проектируя будущее
"Остров" находится на территории Мневниковской поймы, отделенной от шумного мегаполиса Москвой-рекой и заповедными территориями Москворецкого природного парка. Он состоит из десяти полноценных жилых кварталов, каждый из которых имеет собственные уникальные характеристики и особенности: количество корпусов, этажность, плотность заселенности и так далее.
Перед архитекторами была поставлена нетривиальная задача. Им было необходимо разработать для каждого из кварталов собственный стиль, но при этом сохранить их общность, определенный единым дизайн-кодом.
Первый квартал находится в непосредственной близости к реке, поэтому из окон квартир открываются прекрасные виды на водную гладь и зеленые зоны.
Второй квартал станет идеальным местом жительства для семей с детьми. Его корпуса расположены в непосредственной близости от лесопарка, а на территории находится детский сад и необычная "Школа будущего". Именно такое название получила ГБОУ "Школа № 2030" благодаря инновационному подходу к обучению и оснащению самым современным оборудованием.
Образ классической городской усадьбы с её строгими, но изящными формами, воплощен в архитектурной идее третьего квартала. Это респектабельный клубный дом люкс-класса, чей высокий статус подчеркивает даже внешний вид корпусов (облицовка из натурального камня, витражи и безрамное остекление лоджий). Атмосферу уединенной частной жизни создает приватная планировка квартир, а также собственный эксклюзивный пейзажный парк и другие элементы. Четвёртый квартал имеет прямой выход к побережью Москвы-реки. Это место подойдет тем, кто любит неспешные прогулки, потрясающие виды на водную гладь и зелень парков.
Центральное место "Острова" занимает пятый квартал, его резидентам будет одинаково удобно добираться до любой из точек притяжения района. Впрочем, все кварталы проектировались с точки зрения создания максимального удобства для жизни. В непосредственной близости от станции метро, между Центральным бульваром и речным побережьем, разместился шестой квартал.
В седьмом квартале, который также находится недалеко от метро и Центрального бульвара, планируется строительство детского сада и новой школы, что привлекательно для семей, которые планируют рождение детей. Особенностью восьмого квартала является расположение возле входа в заповедную природную зону "Острова" неподалеку от реки.
Отдельной достопримечательностью является "Остров Х" - он создан для тех, кто ищет действительно эксклюзивный вариант. Это две островные виллы по 6-7 этажей. Они рассчитаны на 18 квартир и три пентхауса площадью от 127 до 540 кв. м. В этом квартале воплощены все самые заветные мечты человека о комфорте, удобстве и роскоши.
"Донстрой" позаботился о том, чтобы сделать "Остров Х" действительно уникальным и эксклюзивным проектом. Он отлично подойдет тем, кто мечтает об уединении, но не может выпадать из гущи событий. На сити-вилле можно ощутить спокойствие и непринужденность, устроить жизнь по своим правилам, но в любой момент легко вырваться из уединения и доехать до любой точки Москвы. При этом каждый резидент сможет почувствовать свою уникальность благодаря индивидуальному подходу.
Например, специально для тех, кто рассматривает возможность поселиться в этом квартале, девелопер отмечает, что ему важна каждая деталь, поэтому он обратился к нишевому бренду парфюмерии FAKOSHIMA для создания эксклюзивного аромата. Вместе они разработали и выпустили ограниченным тиражом 300 флаконов парфюм, олицетворяющий свободу и наслаждение жизнью. В его сложном аромате можно уловить ноты дерева, кашемира, замши и ванили.
Пространство для жизни
В основу проекта "Остров" был заложен принцип, согласно которому удовлетворить свой запрос на квартиру мечты может практически любой человек. Все квартиры независимо от размера призваны сделать жизнь их обитателей максимально удобной и комфортной, именно поэтому они отличаются множеством продуманных и разнообразных решений. Предусмотрены самые разные варианты планировок - от небольших студий до просторных семейных апартаментов.
Для проекта был разработан новый подход к обустройству входных групп корпусов. Теперь вместо обычных подъездов резидентов "Острова" встречают стильные и комфортабельные лобби-клубы, которые предлагают разнообразные возможности: от фитнес-залов до детских игровых комнат, от приватных лаунжей до кабинетов для деловых встреч.
Кроме того, были пересмотрены дворовые пространства кварталов. Они сочетают в себе современные удобства - детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, зоны отдыха и т. д.
Социальная инфраструктура "Острова" также была усовершенствована. Застройщик "Донстрой" придерживается концепции 15-минутного города, согласно которой жители квартала должны иметь доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры - коммерческим, образовательным, медицинским и развлекательным - не более чем за 15 минут. В рамках проекта создаются условия для комфортной жизни: практически все необходимое находится на территории жилых кварталов или в непосредственной близости от них. Особое внимание уделяется образованию детей - на "Острове" будут работать шесть детских садов и четыре школы, одна из них - уже упомянутая "Школа будущего".
Жители "Острова" могут легко добраться до любого района Москвы или без проблем выехать за город, поскольку на его территории находится станция метро "Терехово", а также обустроен выезд на крупные городские магистрали.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12».
2Vfnxw1NGCY
