За что платим? Или платежи за капитальный ремонт
В декабре-январе почти все сахалинцы увидели в своих почтовых ящиках новые счета – за капитальный ремонт дома. Суммы в платежках, конечно, не тысячами рублей исчисляются, но все же не хочется лишний раз даже 200 рублей от семейного бюджета отрывать. Тем более, как известно сфера ЖКХ в России хромает. Например, в нашем доме одни соседи утверждают, что платеж не обязательный, но если его заплатить – придется «отстегивать» деньги постоянно. Другие верят в светлое будущее. Вот так и стоят многие перед известный камнем судьбы "налево пойдешь .....". Платить- не платить. В прочем, наша область в целом по России оказалась не на последнем месте по проценту собираемости платежей. За ноябрь оплачено 45% квитанций. Для сравнения, в Республике Саха (Якутия) – 2%, хотя тариф там ниже почти в 3 раза.
Чтобы не гадать на картах, стоит ли платить за капитальный ремонт фонду, ведущие ток-шоу «Без обиняков» Денис Демин и Андрей Топоров решили все-все выяснить. За что выставляют счета? Куда пойдут собранные деньги? И можно ли отказаться платить по этим счетам? Эти и другие вопросы они зададут в прямом эфире гостю программы - генеральном директору некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» Олегу Гусеву.
Слушайте программу в эту пятницу, 30 января, на радио АСТВ с 11 до 12. Задавайте свои вопросы по номеру телефона: 49-15-05.
* Instagram принадлежит компании Meta, признанной в России экстремистской.
Редакция сайта ASTV.RU:
(4242) 49-15-34, 49-15-95
Отдел рекламы: (4242) 49-16-23
e-mail: region-sdr@astv.ru
Тех.отдел: (4242) 49-15-32
e-mail: contact@astv.ru
- Живем мы в так называемой «институтской площадке» - это квадрат Вокзальная-Буюклы-Институтская-Ленина – где жилье фактически идет под снос. Но судьба нескольких домов, которые находятся в ветхом состоянии, пока не решена. Нам пришли платежки за капремонт платежки. Нужно ли их оплачивать?Я лично общался с губернатором, но ответа конкретного до сих пор не получил.
Генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» Олег Гусев:
- Чтобы мы не выставляли квитанции, основанием должно быть решение о сносе жилья (постановление администрации города), статус ветхого или аварийного.
Учет средств ведется по каждому конкретному муниципальному району, конкретному дому, конкретному лицевому счету. Мы знаем, сколько человек заплатил. В рамках жилищного законодательства четко определено: если дом включен в реестр под снос, с этого момента мы прекращаем собирать взносы и остаток средств мы должны направить на снос дома. Деньги, которые останутся после сноса, мы должны вернуть собственникам.
- Если во всем доме двое собственников отказываются платить, что будет?
Генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» Олег Гусев:
- Взносы за капремонт установлены ст. 169 ФЗ, где четко говорится, что все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выплачивать взносы на капитальный ремонт. На территории РФ уже есть прецеденты, когда суд выносил решение и обязывал собственников выплачивать взносы за несколько месяцев, в том числе и проценты за несвоевременную оплату.
- По каким критериям определяли, в каком году нужно сделать капремонт крыши, а в каком – подвального помещения?
Генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» Олег Гусев:
- Программа формируется исходя из технических параметров дома: год первой приватизации, год постройки и фактический износ здания. В 90-х годах, когда приватизация началась, согласно законодательству, муниципалитет должен был отремонтировать дом, прежде, чем передать его на приватизацию. Люди, которые не получили такой услуги и приватизировали без ремонта, встают в начало очереди программы капитального ремонта. И государственная доля финансирования обеспечивает сейчас те обязательства.
В каждом муниципальном образовании есть межведомственная комиссия, которая определяет состояние дома. Есть также и система расчетов, которые должны были провести управляющие компании в рамках составления технических паспортов на эти дома. Это легло в основу очередности.